ПМЖ Кипра за инвестиции и покупку недвижимости в 2023 году

Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам правильно оформить ПМЖ на Кипре за инвестиции. Мы работаем с кипрскими специалистами из 5 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить ПМЖ на Кипре, либо оказать грамотную консультационную поддержку.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

Инвестиционная программа Кипра позволяет выбрать несколько направлений вложения денег на общую сумму от 300 000 евро. Вы можете купить жилое/коммерческое недвижимое имущество, приобрести паи киприских инвестиционных фондов, либо акции местных предприятий. Если заявитель решил вложиться не в жилой объект, тогда дополнительно нужно будет решить вопрос с местом проживания (купить квартиру/дом, либо арендовать его). Стоимость и площадь жилья может быть произвольная. Строгих требований нет. Все инвестиционные средства можно будет вернуть при получении кипрского гражданства, либо истечения времени действия вашего статуса ПМЖ в стране.

Основные варианты инвестиционной программы для получения ПМЖ на Кипре в 2023 году для россиян и иностранных граждан:

Вариант 1. Приобретение жилого объекта на сумму от 300 000 евро.

Вам доступна возможность покупки 1 или 2 объектов недвижимости на первичном рынке. Стоимость имущества должна составлять от 300 000 евро плюс НДС. На Кипре действует стандартная ставка НДС в размере 19%, однако, если вы планируете приобрести квартиру/дом/апартаменты для личного проживания, то она уменьшается до 5%. Вкладывать средства во вторичный рынок недвижимости нельзя.

Рекомендуем выбирать специалистов, которые имеют собственную базу недвижимости. Есть возможность купить объект на стадии котлована без дополнительных комиссий.

Стандартная сумма расходов на 1 инвестора:

• Покупка объекта недвижимости на первичном рынке: От 300 000 евро;
• Оплата НДС: От 15 000 евро;
• Оплата услуг адвоката (сопровождение сделки): 1% от суммы сделки;
• Официальное подтверждение дохода инвестора: от 50 000 евро в год;
• Оплата административных сборов: 500 евро;
• Оплата регистрационных сборов: от 70 евро;
• Оплата сбора за создание карты: 70 евро в год.

Вариант 2. Приобретение коммерческой недвижимости от 300 000 евро.

Инвестор имеет возможность приобрести 1 или 2 коммерческих объекта недвижимости на сумму, начиная от 300 000 евро, включая НДС. Допускается покупка объектов на первичном и вторичном рынке недвижимости. Вы можете стать владельцем офиса, магазина, отеля.

Стандартная сумма расходов на 1 инвестора::

• Покупка коммерческой недвижимости на первичном/вторичном рынке недвижимости: от 300 000 евро;
• Оплата НДС: От 57 000 евро;
• Оплата услуг адвоката (сопровождение сделки): 1% от суммы сделки;
• Официальное подтверждение дохода инвестора: от 50 000 евро в год;
• Оплата административных сборов: 500 евро;
• Оплата регистрационных сборов: от 70 евро;
• Оплата сбора за создание карты: 70 евро в год.

Вариант 3. Приобретений акции кипрских компаний от 300 000 евро.

Вы можете инвестировать средства в акционерный капитал предприятия на Кипре, которое ведет коммерческую деятельность и в штате присутствует персонал из 5 человек.

Вариант 4. Покупка ценных бумаг от 300 000 евро.

Вы можете инвестировать средства в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций. Доступны формы AIF, AIFLNP, RAIF.

В качестве инвесторов могут выступать следующие категории заявителей из России и иностранных государств:

• Граждане с официальным доходом (от 50 000 евро в год на главного заявителя), который могут документально подтвердить;
• Инвестор должен быть совершеннолетним, без наличия судимостей, ограничений на пребывание в странах Европы и Великобритании;
• Кипрские власти внимательно смотрят на личную и деловую репутацию россиян и иностранных граждан;
• У вас должно быть постоянное место жительства (собственная недвижимость, либо арендованная);
• Каждый человек должен пройти медицинское обследование в клинике и представить заключение врача, что у вас нет опасных заболеваний;
• Заявители должны иметь в наличии действующую медицинскую страховку.

Правом на получение ПМЖ Кипра за инвестиции в 2023 году могут воспользоваться жена/муж инвестора (допускаются гражданские браки), совершеннолетние дети (можно от предыдущих браков), дети-студенты в возрасте до 25 лет (должны финансово зависеть от своих родителей, не состоять в браке), дети любого возраста (с возможными заболеваниями в физическом или ментальном плане).

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции, россиянам и иностранным гражданам необходимо пройти следующие шаги в 2023 году:

1. Предварительная проверка (1 день).

Этап проверки на благонадежность является обязательным для любой программы получения ПМЖ для инвесторов. Ее результат определяет, будет ли инвестор признан резидентом страны. Мы рекомендуем проводить проверку перед подачей документов на получение ПМЖ Кипра россиянам и иностранным гражданам. Квалифицированный специалист по борьбе с отмыванием денег (Anti Money Laundering Officer) осуществляет проверку документов инвестора и проводит поиск информации о нем в международных базах данных. В случае обнаружения проблемы, предлагается решение, например, прикрепление аффидевита к заявлению или выбор другой программы. Предварительная проверка проводится конфиденциально и занимает 24 часа. Благодаря этому этапу, риск отказа снижается до 1%.

2. Сбор пакета документов (до 14 дней).

На данном этапе осуществляется сбор, перевод и апостилирование документов, оформление медицинской страховки и заключение договора аренды недвижимости.

Стандартный набор документов:

• Действующая медицинская страховка для инвестора и членов его семьи;
• Документальное подтверждение постоянного места жительства на территории Кипра;
• Биография инвестора;
• Заявление, которое должно быть заполнено по форме MIP1;
• Подтверждение легальности инвестиций;
• Паспорт заявителя и каждого члена семьи (оригиналы, копии);
• Свидетельство о заключении брака, рождении детей;
• Декларация о доходах инвестора, которая подтвердит его годовой доход в сумме от 50 000 евро;
• Заявление с подтверждением отсутствия рабочих контрактов на территории Кипра;
• Справка об отсутствии судимостей у инвестора, супруга/супруги.

3. Выполнение инвестиционного условия (14-21 дней).

При приобретении недвижимого имущества инвестор осуществляет единый платеж размером от 300 000 евро, даже если объект находится в процессе строительства. Специалисты помогают заявителю определиться с видом инвестиций и подобрать подходящую недвижимость, составить договор купли-продажи и провести сделку.

4. Обращение в государственную миграционную службу на территории Кипра (1 день).

Заявитель может полностью делегировать подачу всех документов на Кипре специалистам, и ему не требуется прибывать лично на остров.

5. Рассмотрение заявления от инвестора и получение статуса ПМЖ на Кипре (2 месяца).

Ознакомиться с решением о выдаче ПМЖ на Кипре за инвестиции, вы сможете в течение 2 месяцев. После получения положительного результата, инвестор и его семья должны посетить остров для предоставления биометрических данных и получения необходимых документов.

Среди основных преимуществ при переезде на Кипр для россиян и иностранных граждан в 2023 году можно выделить:

1. Владельцы ПМЖ на Кипре могут наслаждаться преимуществами освобождения от уплаты налогов с зарубежного дохода, включая дивиденды и прирост капитала. Кипр является одной из наилучших юрисдикций для переноса налогового резидентства международного бизнеса или создания новых компаний. Корпоративная налоговая ставка в стране составляет всего 12,5%.

2. На Кипре отсутствует налог на наследство, а ставки подоходного и имущественного налогов являются одними из самых низких в мире.

3. По истечении 5 лет проживания на острове, инвестор может получить гражданство Кипра, что позволяет свободно путешествовать без визы в более чем 170 стран мира, включая страны Евросоюза и Великобританию.

4. Цены на кипрскую недвижимость ежегодно увеличиваются на уровне 1-4%. Также возможна прибыль от аренды недвижимости в этом же диапазоне.

5. Владельцы ПМЖ на Кипре имеют возможность покупать доли в местных предприятиях, открывать собственный бизнес, переносить действующие компании в юрисдикцию острова.

6. Владельцы ПМЖ и ВНЖ на Кипре имеют право посещать страну в любое время и пребывать в ней без ограничений. Кипр может стать местом постоянного проживания или служить как запасной аэродром в случае опасности в стране, где инвестор проживает.

7. Кипр был включен в список развитых экономик Международного валютного фонда (МВФ). По индексу человеческого развития Кипр входит в топ-50 стран в мире, что свидетельствует о высоком уровне благосостояния и качества жизни.

8. Владельцы ПМЖ и ВНЖ на Кипре имеют возможность обучаться в местных школах и вузах, а также получать медицинскую помощь в клиниках страны.

9. После получения обычного ПМЖ или гражданства Кипра по натурализации, инвестиции можно вернуть. Для этого требуется проживание в стране не менее пяти лет, после чего инвестор имеет право вернуть свои инвестиции.