ВНЖ Греции за инвестиции в 2023 году

Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам оформить ВНЖ в Греции за инвестиции. Мы работаем с греческими специалистами из 7 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить греческое ВНЖ.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

Программа получения ВНЖ Греции за инвестиции работает с 2014 года. Большинство инвесторов предпочитают приобретать разрешение при помощи вложения средств в местную недвижимость на сумму от 250 000 евро. Данный показатель является минимальным среди аналогичных программ в Европе. После покупки объекта, вы можете его сдать в аренду. Опция возврата инвестиций после продажи имущества будет доступна через 5 лет.

Дополнительно вы можете рассчитывать на получение ПМЖ. Участникам программы не требуется сдавать экзамены на знание греческого языка или истории государства.

В качестве инвесторов могут выступать следующие категории заявителей из России и иностранных государств в 2023 году:

• Совершеннолетние граждане в возрасте от 18 лет без наличия судимостей и других юридических проблем;
• Инвесторы должны обладать достаточным объемом средств для участия в необходимой программе;
• Действующая медицинская страховка;
• Отсутствие болезней, которые могут угрожать окружающим людям.

Итоговый список требований к инвестору будет зависеть от выбранной программы получения ВНЖ Греции за инвестиции. Воспользоваться правом получения данного разрешения могут ваши жена или муж, дети до 21 года (финансово зависимы от вас), родители. Если у вас нет супруга или супруги, то в заявку можно включить партнера (пара должна показать, что заключила соглашение о совместном проживании и официально подтвердила его в Греции).

Инвестиционная программа Греции предлагает россиянам и иностранным гражданам несколько вариантов для получения ВНЖ в 2023 году.

Вариант 1. Приобретение недвижимого имущества от 250 000 евро.

Инвестору предоставляется возможность приобрести жилую или коммерческую недвижимость на территории Греции. Купленное имущество можно сдавать в аренду, а по истечении 5 лет есть варианты продажи и возвращения вложенных денег. Граждане могут стать полными владельцами приобретенной недвижимости. В случае если инвестором является компания, оформление недвижимости на ее имя возможно, но при условии, что компания зарегистрирована в Европе, а инвестор владеет 100% акций компании.

Если оба супруга вкладывают не менее 250 000 евро каждый, то возможно зарегистрировать один объект на двух граждан. Недвижимое имущество, которое было приобретено до 2014 года, можно учесть, как инвестицию по греческой программе. Однако учтите, что стоимость объекта должна была составлять 250 000 евро и более на момент покупки или подачи документов на ВНЖ.

Для того, чтобы перевести своих родителей или внуков в Грецию, вам важно приобрести жилье стоимостью в 500 000 евро. Существенных ограничений на количество приобретаемой иностранцем недвижимости нет. Основным требованием данной программы является демонстрация долевого или полного владения объектом в Греции на протяжении 5 лет, итоговая цена, которого должна превышать установленные нормы. Обратите внимание, что наличие ВНЖ через приобретение недвижимости не наделяет вас правом трудоустройства.

Стандартные расходы инвестора:

• Приобретение недвижимого имущества: 250 000 евро;
• Оплата пошлины, налогов, перевод документации, услуг юристов и нотариуса при приобретении недвижимого имущества: около 10% стоимости объекта;
• Оплата государственной пошлины: 2000 евро за инвестора, по 150 евро за каждого заявителя в возрасте от 18 лет;
• Оплата медицинской страховки: от 300 евро за каждого заявителя.

Вариант 2. Аренда отеля, гостинцы на 5 лет или туристического комплекса на 10 лет от 250 000 евро.

Альтернативным вариантом получения ВНЖ в Греции через инвестиции является возможность аренды отеля/гостиницы на 5 лет, либо туристического комплекса на 10 лет. Объем вложенных средств в данном варианте составляет также 250 000 евро.

Вариант 3. Перевод средств на депозит в банковское учреждение от 400 000 евро.

Иностранные граждане имеют возможность получить временную ID-карту резидента, после перечисления срочного депозита в размере от 400 000 евро на счет внутреннего финансово-кредитного учреждения. Деньги, внесенные инвестором, имеют срок от 1 года, и после истечения этой даты происходит автоматическое их продление. Процесс получения статуса резидента Греции через перевод депозита занимает примерно 3-4 месяца. По истечении 5 лет депозит может быть закрыт, а средства переведены на счет в любой другой банк.

Вариант 4. Приобретение ценных бумаг от 400 000 евро.

Благодаря греческому совету министров, появилась возможность получения ВНЖ через покупку ценных бумаг на сумму от 400 000 евро. Вкладывать средства можно в венчурные компании, государственные облигации, инвестиционные компании, паи национальных инвестиционных фондов. Максимальный срок погашения инвестиций на момент покупки от 3 лет. Опция продажи ценных бумаг доступна через 5 лет.

Вариант 5. Приобретение земли для строительства или сельского хозяйства от 250 000 евро.

Вариант 6. Таймшер на 10 лет от 250 000 евро.

Вариант 7. Получение недвижимого имущества по договору дарения или в наследство от 250 000 евро.

Для получения ВНЖ Греции за инвестиции, россиянам и иностранным гражданам необходимо пройти следующие шаги в 2023 году:

1. Предварительная проверка на благонадежность (1 день).

Предварительная проверка Due Diligence, проводимая сертифицированным Anti Money Laundering Officer, является важным этапом получения ВНЖ Греции за инвестиции. Она помогает выявить потенциальные проблемы и значительно снижает риск отказа для инвестора при выдаче разрешения. Заключения договора происходит только после проведения всех процессов проверки. В случае выявления риска отказа, связанного с фактами из биографии, юристы предлагают различные решения.

2. Приобретение недвижимого имущества (от 2 месяцев).

Команда экспертов оказывает помощь инвесторам в подборе объекта недвижимости на территории Греции. После выбора подходящего варианта, далее переходят к заключению договора купли-продажи.

Решение всех юридических вопросов (получение ИНН, проверка юридической чистоты сделки, подготовка различных документов вместе с нотариусом) поручается греческому адвокату. Специалист действует на основании доверенности и выступает от лица инвестора. Документ может быть подписан удаленно, либо в банке в Греции.

Право подписания договора купли-продажи имеет инвестор и адвокат. Далее специалисты передают документы на регистрацию в реестр недвижимого имущества Греции и получают необходимый сертификат. По итогу всех процессов, покупателю передается полный комплект документов на объект с официально подтвержденным переводом.

3. Подготовка документов и подача на рассмотрение (2 месяца).

Процесс подготовки документов осуществляется параллельно с подбором и приобретением недвижимости. После того, как инвестор получает медицинскую страховку, далее он отправляет свои документы и фотографии юристам, которые займутся заполнением государственных форм, переведут нужные документы, заверят их копии, а также помогут с оплатой требуемых сборов и пошлин.

Собранные данные передаются в департамент Министерства иммиграции и убежища. Заявление на получение ВНЖ может быть подано лично инвестором, его близкими родственниками, либо адвокатом по доверенности. По результатам поданных документов, граждане получают временный сертификат на 1 год для нахождения на территории Греции.

Сдача биометрических данных происходит в день подачи заявления. Если инвестор не может присутствовать лично и его документы представляет адвокат, сдача биометрии назначается на другой день. Без предоставления биометрических данных не выдают карту ВНЖ. Для поездки в Грецию требуется оформить визу туриста, если инвестор приобрел недвижимое имущество, или виза типа D, если инвестировал по другой греческой программе.

4. Получение карты ВНЖ (1-2 месяца).

Рассмотрение заявки на получение ВНЖ в Греции занимает примерно от 1 до 2 месяцев. Готовую карту ВНЖ может получить лично инвестор, либо передать эту обязанность своему адвокату. При получении документов, свидетельствующих о статусе вида на жительство, гражданин предъявляет свой загранпаспорт и ему миграционный департамент возвращает сертификат о подаче документов на вид на жительство.

5. Продление вида на жительство (каждые 5 лет).

ВНЖ в Греции выдается на 5 лет, после чего необходимо продлить его. Заявление и необходимые документы должны быть поданы в течение 2 месяцев до истечения срока действия карты. Важно отметить, что если вы планируете продлевать ВНЖ, то недвижимое имущество нельзя продавать.

По истечении 5 лет с момента получения ВНЖ, вы можете подать документы на оформление постоянного места жительства (ПМЖ). Для этого необходимо прожить в стране все 5 лет. Важно помнить, что вы не можете отсутствовать в Греции более 6 месяцев подряд или более 10 месяцев в общей сложности за весь период.

Среди основных преимуществ при получении ВНЖ Греции для россиян и иностранных граждан в 2023 году можно выделить:

• Инвесторы, обладающие ВНЖ в Греции, могут посещать другие страны, входящие в Шенгенское соглашение, без необходимости получения визы и пребывать там до 90 дней в течение каждых 180 дней;
• Возможность переезда на территорию Греции и создания “запасного аэродрома”. Обладая видом на жительство, инвестор имеет право прибыть в Грецию в любой момент, даже при закрытых границах. Важно отметить, что переезд в страну является правом инвестора, а не обязательством, поскольку программа не требует обязательного проживания в Греции;
• Особое налогообложение для инвесторов. Если иностранец становится налоговым резидентом Греции, ему предоставляется возможность использовать привилегированную налоговую систему. По этой системе инвестор уплачивает фиксированный налог на мировой доход в размере 100 000 евро в год. Близкие родственники инвестора также наделены правом использования льгот и уплачивают налог в размере 20 000 евро в год. Если не использовать данную оптимизацию налогов, ваши ставки на мировой доход будут расти по прогрессивной шкале. Максимальный уровень налогов может доходить до 45%;
• Резиденты Греции имеют возможность получать медицинскую помощь, а также устроить своих детей в местные школы и вузы. Благодаря безвизовому въезду в страны Шенгенского соглашения, инвестор и его семья могут посещать клиники, проходить короткие курсы в других странах Европы;
• Простой путь к получению официального разрешения для проживания в Греции всей вашей семьи. Заявители, участвующие в программе ВНЖ за инвестиции, не обязаны сдавать экзамены на знание греческого языка, а также находиться в стране;
• Возможность вернуть вложенные средства. Инвесторы имеют право сдавать в аренду приобретенные объекты. Кроме того, при получении статуса постоянного жителя (ПМЖ), они могут продать недвижимое имущество и вернуть свои инвестиции;
• Европейское гражданство через 7 лет. Для получения паспорта Греции вам должно быть больше 18 лет, вы не должны иметь судимостей и депортаций, доказать свою интеграцию в местное общество, а также сдать письменный экзамен по истории, языку, географии, культуре и системе управления;
• Греческие власти позволяют своим гражданам иметь несколько гражданств одновременно. Отказ от текущего гражданства не требуется, если это не предусмотрено законами страны, где вы сейчас находитесь.