Золотая виза инвестора в Грецию в 2023 году

За последние 10 лет процент сделок купли-продажи с участием иностранцев в Греции возрос на 50%. Состоятельные россияне и китайцы наиболее активно скупают дома и коммерческие помещения в стране. Чаще всего, это люди, не имеющие намерений менять родину. Их цель – получить возможность беспрепятственно и быстро выезжать в Европу при необходимости.

Инициатором данной программы выступило Министерство экономики Греции. Его основная задача – привлечение иностранного капитала и оздоровление экономики государства.

В зависимости от финансовых возможностей бизнес-иммигранта ему предлагается несколько направлений инвестирования:

• вложение средств в какой-то конкретный хозяйствующий субъект;
• покупка недвижимости по определенной стоимости;
• проживание в качестве материально независимого лица, не планирующего осуществлять на территории страны трудовую деятельность (как ни странно, но такие иммигранты в Греции тоже нужны).

В настоящее время правительство страны рассматривает вопрос о внедрении новых направлений иностранного инвестирования, в рамках которых предприниматели смогут получать Золотые визы в 2023 году.

С учетом сегодняшней экономической ситуации в Греции стоит отметить, что ВНЖ здесь проще оформить тем, кто планирует проживать в статусе финансово независимого субъекта. Однако такой способ иммиграции усложняет процесс получения гражданства и уже не дает возможности заниматься инвестиционной деятельностью.

В связи с этим покупка недвижимости становится более удобным вариантом для переезда на ПМЖ в Грецию. Тем, кто выбрал этот способ, экономисты советуют поторопиться, поскольку цены на недвижимость в стране начали расти. К тому же усложнились правила оформления вида на жительство.

Согласно требованиям золотой визы в Греции размер инвестиций, дающий право на получение ВНЖ составляет минимум 250 тысяч евро. Эти деньги могут быть вложены в покупку недвижимости, развитие предприятия или определенного сектора экономики. Греческое законодательство допускает возможность подписания коллективной купчей на недвижимое имущество или коммерческие активы. Важно, чтобы доля каждого покупателя составляла 250 тысяч евро. В качестве альтернативы покупке можно использовать долгосрочную аренду (от 10 лет), при которой общая стоимость арендных платежей будет равна указанному показателю.

Приобретение недвижимости или прочих активов допускается:

• лично самим инвестором;
• посредством юридического лица, чьим учредителем он является.

Требования к претендентам

Иностранцы, желающие получить «Золотую визу» в Грецию в 2023 году, должны иметь:

• собственное или арендованное жилье;
• действующую медицинскую страховку, рассчитанную на максимальное количество страховых рисков;
• положительную репутацию (наличие судимостей или прочих проблем с законом не допускается);
• ежемесячный доход, как минимум, 2 тысячи евро;
• сертификат о прохождении медицинского освидетельствования, подтверждающий отсутствие общественно-опасных заболеваний (документ оформляется на фирменном бланке медицинской организации, заверяется печатью и подписью первого руководителя).

Дополнительная информация

Чтобы оформить греческую золотую визу, иностранцы чаще всего покупают жилье. Однако мало кто задумывается над тем, что есть и другие варианты капиталовложений. Например, проекты по развитию энергетического сектора, солнечные и ветряные электростанции, пищевая промышленность. Последнее направление можно считать наиболее прибыльным, поскольку спрос на греческие продукты в мире довольно высок. Нет такой страны, где не ценились бы греческое оливковое масло, вина или сыры.

Условно процесс оформления Золотой визы можно разделить на следующие этапы:

• подготовка документов;
• заключение договора медицинского страхования;
• оформление уникального номера АФМ в налоговых органах Греции – отечественного аналога ИНН, без которого невозможно совершение любых сделок;
• выбор подходящего объекта недвижимости;
• переговоры с продавцом (арендатором) и подписание соглашения о купле-продаже (об аренде);
• подача ходатайства в уполномоченный орган о предоставлении вида на жительство.

Перечень документов

К ходатайству о предоставлении вида на жительство прилагаются следующие бумаги:

• заявка, составленная по установленному образцу;
• 3 цветных фотоснимка, с точно такими же параметрами, как для визы;
• оригинал и копию общегражданского и заграничного паспорта;
• договор купли-продажи или аренды недвижимости, подписанный сторонами и официально зарегистрированный;
• заверенное нотариусом письмо продавца о том, что он полностью получил от покупателя денежные средства по сделке;
• квитанцию об оплате сбора за оказание государственных услуг.

Прошение о предоставлении ВНЖ подается после покупки недвижимости. Процесс заключения сделки и легализации проживания занимает немало сил и времени. Поэтому для удобства и быстроты рекомендуется воспользоваться помощью опытных иммиграционных юристов. По специальной доверенности они будут представлять интересы клиента в Греции.

Для оплаты их услуг следует открыть счет в греческом банке и подписать с ними договор. Специалисты проанализируют ситуацию клиента и изучат его документы. При наличии неточностей или ошибок, они примут меры к их устранению. Затем юристы подготовят пакет необходимых бумаг и направят его в уполномоченный орган Греции.

Кроме этого, они помогут выбрать подходящее направление инвестирования или недвижимость для покупки, дадут необходимые консультации, посодействуют в открытии банковского счета. На данном этапе инвестору придется приехать в Грецию на 10-15 дней, поскольку при совершении некоторых шагов потребуется его личное присутствие.