Материал подготовлен при поддержке

 
2848
 


Что важно знать о визе инвестора в Грецию

 
2848
 

Как получить Необходимо вложить в греческую недвижимость минимум 250 тысяч евро
Стоимость оформления За приобретение вида на жительства в рамках инвестиционной иммиграции иностранец должен заплатить около 15 тысяч евро
Срок действия Данный тип въездного разрешения выдается на 5 лет. Срок может быть продлен при условии, что за резидент сохранит за собой право собственности

Требования для золотых виз в Грецию

 
2848


Власти Греции расширяют круг возможностей для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство в стране. С этой целью создана программа под названием Золотая виза для инвесторов в Грецию в 2020 году. Получить ее может любой иностранец, вложивший собственные средства в греческую экономику через покупку недвижимости, ценных бумаг или прочих коммерческих активов.

 

 

Как оформить золотую визу инвестора в Грецию самостоятельно

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Задать вопрос
Цели программы
За последние 10 лет процент сделок купли-продажи с участием иностранцев в Греции возрос на 50%. Состоятельные россияне и китайцы наиболее активно скупают дома и коммерческие помещения в стране. Чаще всего, это люди, не имеющие намерений менять родину. Их цель – получить возможность беспрепятственно и быстро выезжать в Европу при необходимости.

Инициатором данной программы выступило Министерство экономики Греции. Его основная задача – привлечение иностранного капитала и оздоровление экономики государства.

В зависимости от финансовых возможностей бизнес-иммигранта ему предлагается несколько направлений инвестирования:

  • вложение средств в какой-то конкретный хозяйствующий субъект;
  • покупка недвижимости по определенной стоимости;
  • проживание в качестве материально независимого лица, не планирующего осуществлять на территории страны трудовую деятельность (как ни странно, но такие иммигранты в Греции тоже нужны).

Требования и условия получения визы
В настоящее время правительство страны рассматривает вопрос о внедрении новых направлений иностранного инвестирования, в рамках которых предприниматели смогут получать Золотые визы в 2020 году.

С учетом сегодняшней экономической ситуации в Греции стоит отметить, что ВНЖ здесь проще оформить тем, кто планирует проживать в статусе финансово независимого субъекта. Однако такой способ иммиграции усложняет процесс получения гражданства и уже не дает возможности заниматься инвестиционной деятельностью.

В связи с этим покупка недвижимости становится более удобным вариантом для переезда на ПМЖ в Грецию. Тем, кто выбрал этот способ, экономисты советуют поторопиться, поскольку цены на недвижимость в стране начали расти. К тому же усложнились правила оформления вида на жительство.

Согласно требованиям золотой визы в Греции размер инвестиций, дающий право на получение ВНЖ составляет минимум 250 тысяч евро. Эти деньги могут быть вложены в покупку недвижимости, развитие предприятия или определенного сектора экономики. Греческое законодательство допускает возможность подписания коллективной купчей на недвижимое имущество или коммерческие активы. Важно, чтобы доля каждого покупателя составляла 250 тысяч евро. В качестве альтернативы покупке можно использовать долгосрочную аренду (от 10 лет), при которой общая стоимость арендных платежей будет равна указанному показателю.

Приобретение недвижимости или прочих активов допускается:

  • лично самим инвестором;
  • посредством юридического лица, чьим учредителем он является.

Требования к претендентам

Иностранцы, желающие получить «Золотую визу» в Грецию в 2020 году, должны иметь:

  • собственное или арендованное жилье;
  • действующую медицинскую страховку, рассчитанную на максимальное количество страховых рисков;
  • положительную репутацию (наличие судимостей или прочих проблем с законом не допускается);
  • ежемесячный доход, как минимум, 2 тысячи евро;
  • сертификат о прохождении медицинского освидетельствования, подтверждающий отсутствие общественно-опасных заболеваний (документ оформляется на фирменном бланке медицинской организации, заверяется печатью и подписью первого руководителя).

Дополнительная информация

Чтобы оформить греческую золотую визу, иностранцы чаще всего покупают жилье. Однако мало кто задумывается над тем, что есть и другие варианты капиталовложений. Например, проекты по развитию энергетического сектора, солнечные и ветряные электростанции, пищевая промышленность. Последнее направление можно считать наиболее прибыльным, поскольку спрос на греческие продукты в мире довольно высок. Нет такой страны, где не ценились бы греческое оливковое масло, вина или сыры.

Порядок оформления
Условно процесс оформления Золотой визы можно разделить на следующие этапы:

  • подготовка документов;
  • заключение договора медицинского страхования;
  • оформление уникального номера АФМ в налоговых органах Греции – отечественного аналога ИНН, без которого невозможно совершение любых сделок;
  • выбор подходящего объекта недвижимости;
  • переговоры с продавцом (арендатором) и подписание соглашения о купле-продаже (об аренде);
  • подача ходатайства в уполномоченный орган о предоставлении вида на жительство.

Перечень документов

К ходатайству о предоставлении вида на жительство прилагаются следующие бумаги:

  • заявка, составленная по установленному образцу;
  • 3 цветных фотоснимка, с точно такими же параметрами, как для визы;
  • оригинал и копию общегражданского и заграничного паспорта;
  • договор купли-продажи или аренды недвижимости, подписанный сторонами и официально зарегистрированный;
  • заверенное нотариусом письмо продавца о том, что он полностью получил от покупателя денежные средства по сделке;
  • квитанцию об оплате сбора за оказание государственных услуг.

Прошение о предоставлении ВНЖ подается после покупки недвижимости. Процесс заключения сделки и легализации проживания занимает немало сил и времени. Поэтому для удобства и быстроты рекомендуется воспользоваться помощью опытных иммиграционных юристов. По специальной доверенности они будут представлять интересы клиента в Греции.

Для оплаты их услуг следует открыть счет в греческом банке и подписать с ними договор. Специалисты проанализируют ситуацию клиента и изучат его документы. При наличии неточностей или ошибок, они примут меры к их устранению. Затем юристы подготовят пакет необходимых бумаг и направят его в уполномоченный орган Греции.

Кроме этого, они помогут выбрать подходящее направление инвестирования или недвижимость для покупки, дадут необходимые консультации, посодействуют в открытии банковского счета. На данном этапе инвестору придется приехать в Грецию на 10-15 дней, поскольку при совершении некоторых шагов потребуется его личное присутствие.

Популярные вопросы и ответы

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Задать вопрос
1. Сколько стоит оформление визы?
За приобретение вида на жительства в рамках инвестиционной иммиграции иностранец должен заплатить около 15 тысяч евро. Эта сумма включает все государственные сборы, пошлины, оплату услуг юристов и другие сопутствующие затраты. Кроме этого лицо, приобретшее недвижимость на территории Греции, обязано оплатить НДС.
2. Сколько лет действует виза?
Виза инвестора в Греции в в 2020 году выдается на 5 лет. Срок может быть продлен при условии, что резидент сохранит за собой право собственности на приобретенное имущество или актив. Иностранцы, вложившие средства с стратегически важные отрасли экономики, получат ВНЖ сроком на 10 лет.
3. Сколько инвесторов получили данную визу?
Сегодня Греция стала чемпионом по выдаче инвестиционных виз. Эта страна принимает больше внешних капиталовложений, чем любое другое государство. Согласно официальным статистическим данным от греческих властей, в 2020 году золотую визу инвестора в Греции получили около 10 тысяч иностранных граждан – основных инвесторов и членов их семей.
4. Почему визы так популярны в мире?
Востребованность этой программы в мире объясняется отсутствием количественных ограничений. Так, например, на инвестиционные визы в США имеется квота в 10 000 экземпляров в год. В Греции такой квоты нет.

Говоря об американской визе ЕВ-5, хочется отметить, что она могла бы быть стать более эффективным инструментом для выдачи Грин-карт если бы не указанное ограничение. Убедиться в этом позволит очередь претендентов на получение инвестиционных виз в США, которая растянулась на 15 лет вперед.

Больше всего проблема длительного ожидания коснулась инвесторов из КНР, в связи с чем многие из них начали искать альтернативу американской ЕВ-5. И нашли ее в Греции.

Сегодня в этой стране начался настоящий бум китайских инвестиций во все сферы экономики. В общей сложности объем китайского капитала во всем мире составляет 100 миллиардов долларов. Немалая доля этих денег досталась грекам.

5. Могут ли члены семьи инвестора получить ВНЖ?
Действие золотой визы распространяется не только на основного визитера, но и на его ближайших родственников – второго супруга, родителей и несовершеннолетних детей. Совершеннолетние дети также могут претендовать на легализацию проживания в Греции, при условии, что они являются иждивенцами инвестора. Для того, чтобы по этой программе смогли получить греческий ВНЖ внуки и родители, инвестор должен увеличить объем вложений до 500 тысяч евро.
6. Можно ли продать купленную недвижимость?
Продать приобретенное имущество можно. Однако вместе с этим иностранный гражданин утратит право на вид на жительство и должен будет выехать из Греции, если он там проживает.
7. По каким причинам могут отказать в визе?
Чаще всего иностранные инвесторы получают отказ по следующим причинам:

  • заявку на получение ВНЖ подал гражданин страны, находящейся под санкциями ЕС;
  • претендент имеет налоговую задолженность перед государством проживания или непогашенные кредитные обязательства;
  • отрицательная деловая репутация предпринимателя;
  • нахождение претендента в международном розыске;
  • выявление причастности к организации сомнительных предприятий, замешанных в «отмывании» денег и/или финансировании террористических группировок.

Альтернативные варианты стран для инвесторов

 
2848
 

Вам необходим совет? Обратитесь к нашему консультанту

 
2848
 

Нажимая кнопку "Задать вопрос" Вы соглашаетесь с «Политикой обработки данных».


Вам понравилась статья?

Кликните на звезду для голоса

Общий рейтинг / 5. Количество голосов:

As you found this post useful...

Follow us on social media!

We are sorry that this post was not useful for you!

Let us improve this post!