Появились вопросы? Напишите нам на почту
info@visa-investora.ru
 
Появились вопросы? Напишите нам на почту
info@visa-investora.ru

Материал подготовлен при поддержке

 
2848
 

Что важно знать о золотой визе в ОАЭ

 
2848
 
Условия Предприниматели и инвесторы имеют возможность приобрести долгосрочную золотую визу в ОАЭ, вложив деньги в различные формы инвестиционных направлений.
Оформление Золотую визу оформляют в течение 2-3 месяцев.
Действие Золотая виза действует на протяжении 10 лет.
Проживание Сохранение золотой визы ОАЭ не требует обязательного проживания или регулярных приездов в страну.

Рекомендуем иммиграционных адвокатов в Дубае, ОАЭ и России

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос
Будем рады помочь вам с получением золотой визы в ОАЭ
Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам правильно оформить золотую визу в ОАЭ (Дубаи). Мы работаем с арабскими специалистами из 5 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить золотую визу инвестора в Арабских Эмиратах, либо оказать грамотную консультационную поддержку.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

Условия для получения золотой визы в ОАЭ (Дубае) в 2024 году

 
2848

Золотая виза ОАЭ (Дубай) – официальное разрешение на долгосрочное проживание в Арабских Эмиратах, сроком на 10 лет, что является эквивалентом вида на жительство в 2024 году. Программа работает больше 5 лет и привлекла десятки тысяч инвесторов со всего мира, в том числе и граждан из России. За последние годы правительство смягчило требования к заявителям по размеру инвестиций, и расширила круг потенциальных получателей золотой визы.

 

 

Как получить золотую визу в ОАЭ (Дубае)

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос
Условия получения визы
Инвесторы, стремящиеся оптимизировать налоги, открыть международный банковский счет и получать дополнительный доход от активов в ОАЭ, могут приобрести золотую резидентскую визу в 2024 году. Обладатели этого разрешения имеют возможность проживать, работать в стране, а также пользоваться медицинскими услугами и предоставить своим детям образование в международных школах, вузах ОАЭ.

Кто может получить:

  • Инвесторы и предприниматели. К данной категории относятся покупатели недвижимого имущества, основатели стартапов в аккредитованных бизнес-инкубаторах, учредители и соучредители бизнеса в ОАЭ;
  • Научные сотрудники и квалифицированные специалисты. К данной категории относятся люди, которые занимаются исследованиями и имеют ученую степень не ниже магистра. Дополнительно в этот список входят специалисты с высокой зарплатой (образование не ниже бакалавра), успешные студенты и выпускники различных учебных заведений (вузы, школы);
  • Талантливые специалисты и общественные деятели. К данной категории относятся люди, которые являются инноваторами, музыканты, изобретатели, спортсмены, активисты общественных организаций и многие другие граждане.

Требования к заявителям:

1. Золотая виза будет предоставлена инвесторам старше 18 лет, успешно прошедшим процедуру проверки на благонадежность (Due Diligence). Цель этой проверки заключается в подтверждении законности источника дохода, отсутствии нарушений при пребывании в ОАЭ (визовый режим, общественный порядок), а также ghb выявлении потенциальных угроз безопасности страны или ее интересам.

2. Члены семьи вместе с основным заявителем могут оформить золотую визу. В заявку допустимо включать супруга или супругу, заключивших официальный брак, а также дочерей любого возраста (незамужних) и сыновей до 25 лет (неженатых).

3. Дополнительно в заявку можно включить ваш домашний персонал (няни, экономки, повара). Количество людей не регламентировано.

4. Если заявителю больше 18 лет, то он должен пройти обязательное медицинское обследование в ОАЭ с целью подтверждения отсутствия опасных заболеваний, таких как ВИЧ и туберкулез. Домашних работников дополнительно проверяют на отсутствие беременности и наличие опасных заболеваний.

Варианты инвестиций для получения визы
Предприниматели и инвесторы имеют возможность приобрести долгосрочную золотую визу в ОАЭ на срок до 10 лет, вложив деньги в различные формы инвестиционных направлений. Варианты вложений включают бизнес, недвижимость, фонды в 2024 году.

Для оформления золотой визы в качестве инвестора или предпринимателя, заявитель должен сначала выполнить инвестиционные требования. Это может включать создание компании, приобретение недвижимости или инвестирование в фонды. После выполнения этих инвестиционных условий заявитель подает соответствующие документы для выдачи золотой визы.

1. Виза инвестора.

Необходимо приобрести недвижимое имущество на 2 000 000 дирхамов (544 500 долларов США):

  • Готовый объект;
  • Объект в стадии строительства у застройщика, который имеет аккредитацию;
  • Недвижимое имущество в ипотеку у банка, который имеет аккредитацию.

Необходимо вложить 2 000 000 дирхамов (544 500 долларов США):

  • В новый бизнес;
  • В долю бизнеса в существующем предприятии или новом.

2. Виза предпринимателя.

Быть владельцем готового бизнеса, либо создать стартап:

  • Стартап должен быть создан в бизнес-инкубаторе, который имеет аккредитацию;
  • Официально быть владельцем среднего или малого предприятия с доходом 1 000 000 дирхамов (272 280 долларов США) в год;
  • Создать предприятие, которое продали за 7 000 000 дирхамов (1 900 000 долларов США).
Расходы инвестора при получении визы
Приобретение недвижимости инвестором включает оплату регистрационного сбора в размере 4% от стоимости сделки в Земельном департаменте. Застройщик может включить эту сумму в общую цену недвижимости. Возможны варианты, когда покупатель и продавец делят этот сбор поровну.

Заявитель, желающий получить золотую визу, также должен приобрести медицинскую страховку на всех членов своей семьи и оплатить госпошлину за выдачу золотых виз и внутренних удостоверений личности в ОАЭ.

Давайте рассмотрим расходы на получение золотой визы для семьи из четырех человек (инвестор, его супруг/супруга и двух детей):

  • Покупка недвижимого имущества: 2 000 000 дирхамов (544 500 долларов США);
  • Оплата регистрационного сбора при покупке объекта недвижимости: 160 000 дирхамов (21 800 долларов США);
  • Проведение обследования в медицинской клиники: 750 дирхам на 1 человека (820 долларов США);
  • Медицинская страховка: 1600 долларов США;
  • Оплата государственной пошлины за выдачу золотой визы ОАЭ и внутреннего удостоверения личности: 15 440 дирхамов (4 172 долларов США).

Дополнительные расходы на получение золотой визы в ОАЭ включают сбор и перевод документов, консульскую легализацию, юридическое сопровождение, нотариальное заверение собранных данных.

Кроме того, следует учесть затраты на поездку в ОАЭ для прохождения медицинского обследования, включающие оплату перелета и проживания в стране.

Пошаговая инструкция по получению визы
В ОАЭ застройщики предлагают различные объекты недвижимости, начиная от роскошных квартир и заканчивая современными гостиничными апартаментами, предназначенные для постоянного проживания в 2024 году. Инвесторы, которые планируют приобрести такую недвижимость, могут заключить договор с зарубежной компанией, которая будет управлять их недвижимостью. Это позволит вам избежать необходимости самостоятельно заниматься текущим ремонтом или обеспечивать стабильный доход от аренды в Арабских Эмиратах.

1. Предварительная проверка инвестора на благонадежность (1 день).

Перед покупкой недвижимости, инвестору необходимо пройти предварительную проверку на благонадежность, которая занимает всего один день. Такая проверка снижает риск отказа при выдаче золотой визы в ОАЭ до 1%. Специалист комплаенс-отдела, имеющий соответствующую сертификацию, проводит анализ информации об инвесторе в международных базах правовой и бизнес-информации, чтобы оценить риски и выявить возможные причины отказа. Это помогает инвестору подготовиться к правительственной проверке на благонадежность (Due Diligence).

Важно отметить, что процедура предварительной проверки является конфиденциальной. В случае возникновения вопросов, которые могут привести к отклонению заявления на получение золотой визы, инвестору предлагаются альтернативные решения или другие программы в ОАЭ.

2. Покупка и регистрация недвижимого имущества (от 5 недель).

Инвестору предоставляется возможность выбрать объект недвижимости в соответствии с его инвестиционными целями, даже находясь на расстоянии. Это могут быть готовые апартаменты, предназначенные для сдачи в аренду, или объекты, находящиеся в процессе строительства.

Юристы, специализирующиеся в области недвижимости, проводят проверку юридической чистоты выбранного объекта, анализируют условия договора, а также помогают инвестору зарегистрировать право собственности и получить необходимые документы для оформления золотой визы в ОАЭ в 2024 году.

3. Подготовка необходимых документов (от 6 недель).

Следующим шагом является подготовка документов, которая осуществляется параллельно с процессом покупки недвижимости и занимает от 6 до 7 недель. Инвестор собирает требуемые документы в соответствии со списком, предоставленным юристами. Затем юристы осуществляют перевод документов, заверяют их копии у нотариуса и подают на консульскую легализацию. В случае граждан из России, документы заверяются в Министерстве юстиции и в консульском отделе МИДа.

Перечень документов, необходимых для получения золотой визы в ОАЭ, включает:

  • Цветные фотографии заявителя и членов его семьи на белом фоне;
  • Копии паспортов заявителя и всех членов его семьи;
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письмо с подтверждением стоимости недвижимости, выданное Земельным департаментом.

4. Получить временную визу в ОАЭ (От 5 до 7 дней).

Инвестор и его супруг/супруга, дети получают временную визу сроком на 6 месяцев. Это позволяет им пройти обследование в медицинской клинике в ОАЭ, подать документы на золотую визу, обустроиться в стране.

5. Прохождение медицинского обследования и приобретение страховки (от 1 до 5 дней).

Инвестор и его супруг/супруга, дети проходят флюорографию и сдают кровь на наличие опасных инфекций в одной из аккредитованных клиник ОАЭ. Клиника выдает сертификат о состоянии их здоровья, необходимый для получения золотой визы. На территории ОАЭ каждый гражданин должен иметь медицинскую страховку, в том числе инвестор и его семья. Данный документ покрывает только медицинские расходы, возникающие на территории Арабских Эмиратов.

6. Прохождение проверки на благонадежность Due Diligence и получение золотой визы в ОАЭ (5-30 дней).

Инвестор и его супруг/супруга, дети сдают биометрические данные на территории центра госуслуг ОАЭ и подают необходимые документы для получения золотой визы в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs). Управление проводит проверку на благонадежность (Due Diligence), направленную на подтверждение отсутствия угрозы национальной безопасности и общественного порядка. Обычно проверка занимает 5-7 дней, однако в некоторых случаях могут возникнуть дополнительные вопросы, требующие предоставления дополнительных документов. В таких случаях процесс может занять до 30 дней.

По завершении проверки, золотая виза вклеивается в загранпаспорт, а инвестору и членам его семьи выдают пластиковые удостоверения резидентов ОАЭ.

Рынок недвижимости ОАЭ
Правительство ОАЭ активно привлекает инвестиции в сферу недвижимости, одновременно стараясь предотвратить ее перегрев. В этой связи было введено ограничение на долю инвестиций в недвижимость для получения 10-летней золотой визы инвестора: не более 40% от общей суммы в размере 2 000 000 дирхамов (544 500 долларов США).

Финансовый холдинг UBS из Швейцарии считает рынок недвижимости в ОАЭ стабильным с низким риском возникновения “пузыря” и обвала цен. При этом они оценивают стоимость недвижимости в Москве, Лондоне завышенной с риском снижения, а в Цюрихе и Мюнхене завышенной с риском обвала.

В ОАЭ существуют две формы собственности на недвижимость: право аренды и полное владение.

1. Право аренды распространяется только на здание и не включает в себя земельный участок под ним. Это право может быть продлено. Существуют три вида права аренды:

  • Лизхолд: право аренды на 99 лет с возможностью ипотеки, продажи, реконструкции и сдачи в аренду;
  • Узуфрукт: право аренды до 99 лет без возможности реконструкции и изменения использования;
  • Мусатаха: право аренды до 50 лет с возможностью реконструкции и изменения использования.

2. Полное владение недвижимостью не имеет ограничений по времени и включает право собственности на земельный участок под зданием.
Иностранцы и россияне могут приобретать недвижимость в полное владение только в специальных районах развития, таких как фрихолд-зоны в Дубае и инвестиционные зоны в Абу-Даби. Вне этих зон недвижимость в полное владение доступна только гражданам ОАЭ и других стран Персидского залива.

Преимущества визы
Золотая виза в ОАЭ предоставляет инвесторам новые возможности. Она позволяет избежать уплаты подоходного налога, налога на прибыль компании, а также свободно выводить деньги из страны. Кроме того, инвесторы могут воспользоваться развитой инфраструктурой для создания международного бизнеса.

Преимущества золотой визы в ОАЭ включают:

  • Оптимизацию налогов. В Арабских Эмиратах отсутствует подоходный налог, налог на имущество и дивиденды. Ставка налога на прибыль компаний составляет 9%. НДС установлен на уровне 5%, и импорт освобожден от этого налога;
  • Банковский счет для международных операций. Владельцы резидентской визы имеют возможность открыть банковский счет в ОАЭ в дирхамах, долларах или евро. Этот счет можно использовать для безопасного хранения средств или для осуществления международных платежей;
  • Медицинская страховка. Инвесторы и члены их семей могут получить медицинское обслуживание в клиниках ОАЭ;
  • Образование высокого уровня. Дети инвесторов могут получить образование в международных школах ОАЭ, которые соответствуют стандартам США, Великобритании и других европейских стран. Большая часть курсов в вузах ведется на английском языке.

Следует отметить, что золотая виза ОАЭ не дает права на безвизовый въезд в другие страны, за исключением государств Персидского залива.

Популярные вопросы и ответы

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос

1. Что дает золотая виза ОАЭ?

Золотая виза в ОАЭ предоставляет инвесторам ряд новых возможностей. Она позволяет оптимизировать налоговую нагрузку, открыть банковский счет в ОАЭ для международных операций, получить страховку для получения медицинского обслуживания в клиниках ОАЭ, обеспечить детям образование в международных школах, соответствующих стандартам США, Великобритании и других европейских стран. Кроме того, золотая виза позволяет получить дополнительный доход от инвестиций в недвижимость или компанию. При желании, инвестор может жить и работать в ОАЭ, однако это не является обязательным условием.

2. Сколько стоит золотая виза в ОАЭ на 10 лет?

Расходы на получение золотой визы в ОАЭ для семьи из четырех человек (инвестора, супруги и двух детей) начинаются от 576 892 долларов США. Окончательная сумма расходов зависит от типа инвестиций и состава семьи заявителя. В рамках золотой визы могут быть включены супруг или супруга, неженатые сыновья в возрасте до 25 лет и незамужние дочери любого возраста.

3. Как получить золотую визу в ОАЭ?

Золотую визу в ОАЭ могут получить следующие категории лиц: инвесторы и предприниматели, таланты и общественные деятели (например, спортсмены, музыканты, художники), а также высококвалифицированные специалисты и ученые с образованием не ниже бакалавра, включая кандидатов и докторов наук. Золотую визу инвестора или предпринимателя выдают на срок до 10 лет при условии инвестиций в недвижимость от 2 000 000 дирхамов (545 000 долларов США) или открытия компании.

4. Срок оформления золотой визы в ОАЭ.

Золотую визу оформляют в течение 2-3 месяцев. Заявитель может стать обладателем разрешения, инвестируя в недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов (544 500 долларов США) или через открытие и ведение бизнеса. После истечения срока действия визы, ее можно продлить на такой же период любое число раз. Для этого инвестору необходимо сохранять владение активами, которые соответствуют условиям программы.

5. Срок действия золотой визы в ОАЭ.

Золотая виза ОАЭ действует на протяжении 10 лет.

6. Получение гражданства ОАЭ на основании золотой визы.

Получение гражданства ОАЭ по натурализации возможно после проживания в стране с золотой визой в течение 30 лет. Однако существуют исключения, и гражданство может быть предоставлено ранее в случае особых заслуг.

7. Нужно ли постоянно проживать в ОАЭ для сохранении золотой визы?

Сохранение золотой визы ОАЭ не требует обязательного проживания или регулярных приездов в страну. В рамках обновленных условий программы, требование приезжать в Арабские Эмираты раз в полгода было отменено. Инвестор имеет право проживать в любой стране, которая для него удобна.

Русскоговорящие адвокаты в ОАЭ

 
2848
 

Вам понравилась статья?

Кликните на звезду для голоса

Общий рейтинг 5 / 5. Количество голосов: 7