Появились вопросы? Напишите нам на почту
info@visa-investora.ru
 
Появились вопросы? Напишите нам на почту
info@visa-investora.ru

Материал подготовлен при поддержке

 
2848
 

Официальные программы ВНЖ Португалии за инвестиции

 
2848
 
Недвижимость Покупка недвижимого имущества от 280 000 евро.
Фонды Покупка паев инвестиционных фондов от 500 000 евро.
Компания Открытие компании на территории Португалии и создание минимум 10 рабочих мест.
Бизнес Инвестиции в бизнес и с созданием пяти рабочих мест от 500 000 евро.
Культура и искусство Поддержка культуры и искусства от 250 000 евро.
Наука Инвестиции в научные проекты от 500 000 евро.
Капитал Перевод капитала 1 500 000 евро.

Рекомендуем иммиграционных адвокатов в Португалии и России

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос
Будем рады помочь вам с оформлением ВНЖ
Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам оформить ВНЖ в Португалии за инвестиции. Мы работаем с португальскими специалистами из 5 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить португальское ВНЖ.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

Требования для ВНЖ Португалии за инвестиции в 2024 году

 
2848

ВНЖ Португалии за инвестиции – официальное разрешение для проживания на территории страны в 2024 году для россиян и других иностранных граждан. Государственная программа предлагает 7 направлений для вложения денег в виде инвестиций, начиная от покупки недвижимости и заканчивая открытием компании.

 

 

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос
Свежие новости
Вокруг программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции появилось много неточных данных, благодаря публикациям различных СМИ после выступления официальных властей. Сразу хотим сказать, что все законодательные инициативы работают в прежнем режиме в 2024 году.

Значительная часть португальского общества настаивает на продолжении инвестиционных программ. Когда журналисты задали прямой вопрос премьер-министру Португалии, действительно ли новые заявления от инвесторов не принимаются, Кошта опроверг эту информацию, подтвердив, что в настоящее время действуют текущие законы и оформить ВНЖ можно.

Условия
С 2012 года Португалия предоставляет возможность получения ВНЖ через инвестиции. За это время, программой воспользовались десятки тысяч инвесторов из различных стран мира, в том числе и России. Заявителям предлагается на выбор 7 направлений для вложения денег. Наибольшей популярностью пользуется покупка недвижимости и приобретение паев в инвестиционных, венчурных фондах.

Для поддержания статуса резидента, инвестору необходимо посещать Португалию 7 дней в году и обновлять свое разрешение 1 раз в 2 года. Если вы планируете проживать в стране более 183 дней в году, то будьте готовы оплачивать налоги по ставке, как у местных жителей.

Португальское правительство освобождает всех инвесторов от постоянного проживания на своей территории, сдачи экзаменов, службы в армии. Статус ВНЖ выдается максимально просто и удобно. Главное выполнить все инвестиционные условия.

В качестве инвесторов могут выступать следующие категории заявителей из России и иностранных государств в 2024 году:

  • Лицо, достигшее совершеннолетия и обладающее законным доходом, полученным за пределами Португалии, может получить ВНЖ. Для этого требуется отсутствие судимостей, а также оформление медицинской страховки;
  • Вместе с инвестором право на получение португальского ВНЖ за инвестиции имеют его жена/муж, дети до 26 лет, родители старше 65 лет. Взрослые дети должны находиться в полной финансовой зависимости от инвестора, например, находиться на учебе в школе или вузе.
Программы
Инвестиционная программа Португалии предлагает россиянам и иностранным гражданам несколько вариантов для получения ВНЖ в 2024 году.

Вариант 1. Покупка недвижимого имущества от 280 000 евро.

Инвесторам разрешается приобретать жилую недвижимость на Мадейре, внутренних территориях Португалии, Азорских островах. Коммерческая недвижимость доступна в любом регионе Португалии.

В рамках программы ВНЖ за инвестиции доступны следующие варианты покупки недвижимого имущества:

  • Покупка недвижимого имущества стоимостью 350 000 евро, которая расположена в районах реновации, либо была построена более 30 лет назад. Если ваш объект находится на территории, где проживает небольшое количество людей, то его стоимость может составлять от 280 000 евро;
  • Покупка недвижимого имущества стоимостью от 500 000 евро. В программе могут принимать участие новые жилые объекты, либо коммерческая недвижимость. Если ваш объект находится на территории, где проживает небольшое количество людей, то его стоимость может составлять от 400 000 евро;

Владелец недвижимости имеет возможность продать объект через пять лет и вернуть инвестированные средства.

Стандартные расходы инвестора:

  • Покупка недвижимого имущества: от 280 000 евро;
  • Налог на переход права собственности: от 6 до 8% стоимости недвижимого имущества;
  • Оплата гербового сбора: 0,8% стоимости недвижимого имущества;
  • Оплата ежегодного налога на недвижимое имущество: 0,4% кадастровой стоимости недвижимого имущества;
  • Оплата медицинской страховки: от 400 евро за человека;
  • Оплата сбора за подачу заявления: 533 евро за каждого члена семьи;
  • Оплата карты ВНЖ: 5340 евро за каждого члена семьи.

Вариант 2. Покупка паев инвестиционных фондов от 500 000 евро.

Для инвесторов и их семей, которые не планируют проживать в Португалии или не желают вкладывать средства в недвижимость, инвестиционные фонды представляют оптимальный способ получения статуса ВНЖ в Португалии.

Данное направление представляет собой финансовую компанию, которая стремится привлечь и увеличить капитал инвесторов через вложения в различные активы. В пул основных направлений входит покупка жилого и коммерческого недвижимого имущества, перевод денег в португальские компании, участие в торгах на европейском фондовом рынке.

Минимальный размер вложений в фонды составляет 500 000 евро. Инвестиции должны быть сделаны минимум на 5 лет, однако часто средства возвращаются через 6-10 лет. После получения прибыли, фонд распределяет средства между инвесторами, удерживая определенную комиссию. Таким образом, инвестиционные фонды предоставляют возможность получить статус ВНЖ в Португалии без необходимости проживания в стране или вложений в недвижимость.

Стандартные расходы инвестора:

  • Покупка паев в инвестиционных фондах: от 500 000 евро;
  • Оплата комиссии фонда при инвестировании: до 7,5%;
  • Оплата ежегодной комиссии фонда с прибыли: от 0,5 до 3%;
  • Оплата налога на прибыль от инвестиций для налоговых нерезидентов Португалии: 0%;
  • Оплата налога на прибыль от инвестиций для налоговых резидентов Португалии: 14%;
  • Оплата медицинской страховки: от 400 евро за человека;
  • Оплата сбора за подачу заявления: 533 евро за каждого члена семьи;
  • Оплата карты ВНЖ: 5340 евро за каждого члена семьи.

Вариант 3. Открытие компании на территории Португалии и создание минимум 10 рабочих мест.

Вариант 4. Инвестиции в бизнес и создание пяти рабочих мест от 500 000 евро.

Вариант 5. Поддержка культуры и искусства от 250 000 евро.

Вариант 6. Инвестиции в научные проекты от 500 000 евро.

Вариант 7. Перевод капитала 1 500 000 евро.

Пошаговая инструкция при покупке недвижимости
Для получения ВНЖ Португалии за инвестиции, россиянам и иностранным гражданам необходимо пройти следующие шаги в 2024 году:

1. Предварительная проверка (1 день).

Для проведения проверки на благонадежность инвесторов, рекомендуется привлекать сертифицированного специалиста по борьбе с отмыванием денег (Anti Money Laundering Officer), который проводит почти идентичную проверку, как и департамент программы Португалии. Данный процесс позволит снизить риски отказа выдачи ВНЖ за инвестиции до 1%. В случае выявления проблем, юристы предлагают различные решения. Важно отметить, что предварительная проверка проводится конфиденциально. Для этой цели не требуется множество документов, достаточно только паспорта инвестора.

2. Подбор недвижимого имущества для инвестора в онлайн-режиме (1-3 недели).

Эксперты в сфере португальской недвижимости занимаются подбором объектов для инвестора. При необходимости имущество может быть показано в режиме онлайн. Когда инвестор определится с итоговым выбором, команда начнет переговоры с продавцами об условиях максимально выгодной продажи для всех сторон.

3. Поездка на территорию Португалии (1 неделя).

Посещение Португалии является необходимым этапом для личного осмотра и выбора финального объекта недвижимости для покупки. В течение нескольких дней можно успешно выполнить несколько задач, связанных с инвестицией, включая открытие банковского счета, регистрацию индивидуального налогового номера и составление доверенности на адвоката в Португалии, чтобы он мог принимать решения от имени инвестора.

4. Оформление итоговой сделки купли-продажи недвижимого имущества (1-2 месяца).

Юристы обеспечивают полное сопровождение процесса покупки недвижимости и гарантируют соблюдение всех португальских законов. Инвестор переводит необходимые средства, а команда специалистов, действуя по доверенности, получает свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое понадобится при подаче документов для получения ВНЖ.

5. Сбор документов и подача их на рассмотрение в департамент Португалии (1-2 месяца).

Юристы совместно с инвестором собирают необходимый комплект документов, который будет отправлен в департамент иммиграционной программы. Все государственные формы заполняются специалистами, также они дополнительно помогают с переводом и нотариальным заверением различных данных. Выполнение озвученных задач занимает в среднем до 14 дней.

После сбора необходимых документов, электронные копии отправляются на рассмотрение в SEF. Заявление инвестора рассматривается в иммиграционной службе Португалии до 1,5 месяцев.

6. Сдача биометрических данных (1 день).

Для сдачи биометрических данных и подачи оригиналов документов на карты ВНЖ, инвестору и его семье необходимо прибыть в Португалию. Запись на сдачу биометрии осуществляется предварительно через электронный реестр SEF.

После подачи заявки и сдачи биометрических данных, SEF выдает инвестору и его семье необходимые документы. С помощью них они могут временно проживать в Португалии до получения официальных карт ВНЖ. Обратите внимание, что с этим временным документом нельзя путешествовать (въезжать или выезжать из страны). Таким образом, после подачи заявки и сдачи биометрических данных инвестор, его семья могут оставаться в Португалии и ожидать выдачи карт ВНЖ для полноценного перемещения по стране.

7. Одобрение и получение карт ВНЖ (4-6 месяцев).

Иммиграционная служба Португалии (SEF) проводит проверку данных об инвесторе и его семьи. Рассмотрение заявления может занять до 6 месяцев, начиная с момента подачи всех необходимых документов. После получения одобрения, инвестор должен оплатить сбор за карты ВНЖ. Карты изготавливаются в течение 2 недель и выдаются лично инвестору или адвокату по доверенности.

8. Продление карт ВНЖ (каждые 2 года).

Для поддержания статуса ВНЖ, инвестор и его семья должны проводить в Португалии не менее 7 дней в году. Каждые два года необходимо продлевать статус. Процедура продления подобна первоначальной подаче заявления: требуется собрать те же самые документы, подать их в электронном виде, сдать биометрические данные и предоставить оригиналы документов, после чего получить карты ВНЖ.

Альтернатива для инвесторов
Португалия предлагает возможность получения ВНЖ для людей, которые обладают пассивным доходом и могут себя финансово обеспечивать. Для получения разрешения необходимо оформить визу D7. Выдать ее могут на следующих условиях:

  • Приобрести, либо снять в аренду жилое недвижимое имущество на территории Португалии;
  • Подтвердить наличие у вас пассивного дохода (760 евро в месяц).

Португалия также привлекает цифровых кочевников. Для получения визы необходимо:

  • Работать удаленно;
  • Подтвердить доход не менее 3040 евро в месяц.

Данное разрешение позволяет получить ВНЖ в стране на два года. С помощью карты ВНЖ можно путешествовать по странам Шенгена без необходимости получения дополнительных виз, а также использовать услуги местных банков, больниц и образовательных учреждений.

Преимущества ВНЖ
Среди основных преимуществ при получении ВНЖ Португалии для россиян и иностранных граждан в 2024 году можно выделить:

  • Туристические поездки в страны, где действует Шенгенское соглашение. Владельцы ВНЖ Португалии имеют право находиться до 90 дней из 180;
  • Свободное посещение Португалии. Инвесторы могут в любой момент посетить страну. Постоянно проживать не требуется, достаточно пребывать в стране 7 дней в году для сохранения статуса;
  • Жизнь у океана, теплый климат, красивые пляжи, лояльное отношение властей и высокий уровень безопасности;
  • Право на получение особого статуса “Non-habitual Resident” на 10 лет. Данная возможность позволяет избежать налогообложения своего дохода в других странах и снижает налоговую ставку на доходы в Португалии до 20%. Обычные налоговые ставки на доходы могут достигать 48%;
  • Доступ к качественному образованию и медицине в Португалии, странах Шенгенского соглашения. Продолжительность регламентируется только сроком действия статуса (не более 90 дней в период 180 дней);
  • Дети инвестора могут ходить в образовательные учреждения Португалии;
  • Возможность легально работать в Португалии и открывать компании;
  • Прямой путь к гражданству Евросоюза. Инвесторы имеют возможность подать документы на постоянное место жительства или гражданство Португалии после 5 лет пребывания в стране с видом на жительство. При этом не требуется фактическое проживание в Португалии, достаточно выполнения условий программы и регулярного продления карты ВНЖ.

Популярные вопросы и ответы

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос

1. Сколько стоит ВНЖ Португалии за инвестиции?

Инвестиционная программа ВНЖ в Португалии представляет россиянам и иностранным гражданам на выбор 7 направлений. Самая доступная опция требует минимальных инвестиций и связана с поддержкой культуры и искусства. Инвесторы могут вложить от 250 000 евро в эту программу. Однако наиболее популярными вариантами являются покупка недвижимости для реновации на сумму от 350 000 евро и приобретение других типов недвижимости на сумму от 500 000 евро. Также наблюдается растущий спрос на приобретение паев в инвестиционных фондах на сумму от 500 000 евро.

2. Сроки оформления ВНЖ Португалии за инвестиции?

Для оформления ВНЖ Португалии за инвестиции необходимо от 8 до 10 месяцев.

3. Как можно получить ПМЖ и гражданство Португалии за инвестиции?

Через 5 лет нахождения в статусе резидента на территории Португалии, все заявители могут подать заявление на выдачу ПМЖ или гражданства.

4. Можно ли вернуть инвестиции в Португалии?

Одним из преимуществ определенных опций программы ВНЖ в Португалии является возможность возврата инвестиций. Например, при выборе опций, связанных с недвижимым имуществом или ценными бумагами, инвестор может продать эти активы через 5 лет с момента получения ВНЖ. В то же время, пока инвестор является их владельцем, он может получать прибыль от сдачи в аренду или от роста стоимости данных активов. Таким образом, это позволяет инвесторам получать выгоду как в процессе владения активами, так и при последующей их продаже.

Новые правила выдачи визы от посольства Португалии

 
2848
 

Русскоговорящие адвокаты в Португалии

 
2848
 

Вам понравилась статья?

Кликните на звезду для голоса

Общий рейтинг 5 / 5. Количество голосов: 5