Золотая виза в Португалию для инвесторов

Предусмотрено несколько способов получения золотой визы в 2023 году:

• Покупка недвижимости на сумму минимум 350 тыс. евро.
• Открытие депозита в банке Португалии, покупка акций коммерческих организаций, ценных государственных бумаг на сумму от 1 млн. евро.
• Открытие своей компании с устройством на работу минимум 30 местных жителей.
• Инвестиции от 350 тыс. евро в научную, культурную деятельность.
• Передача минимум 250 тыс. евро в охрану природы и художественную деятельность.
• Инвестиции от 500 тыс. евро в фонд для поддержки представителей малого бизнеса.

Инвестировать необходимо на протяжении пяти лет. После этого срока вы можете рассчитывать на получение гражданства.

Наиболее распространенный способ получения золотой визы в Португалии – покупка недвижимого имущества. Для этого требуется вложить минимум 500 тыс. евро в недвижимость жилого или коммерческого типа, участок земли для строительства или сельскохозяйственной деятельности. Еще один вариант – вложить 350 тыс. евро в имущество, которое находится на территории культурного и исторического наследия, реновации городской среды, было построено более 30 лет назад.

Пошаговая инструкция

Вне зависимости от выбранного способа получения визы в Португалию инструкция будет одинакова для всех инвесторов. Этапы предусматривают следующее:

1. Выбор недвижимости, ее бронирование. Оплата бронирования объекта.

2. Регистрация номера плательщика налогов для открытия банковского счета.

3. Открытие счета в банковской организации.

4. Оформление доверенности на юриста, который будет сопровождать регистрацию и оформлять визовый документ.

5. Оформление договора о продаже, выплата полной суммы за объект.

6. Сбор официальных бумаг.

Список документов

В перечень документации входит следующее:

• Ксерокопии паспорта инвестора.
• Документ, подтверждающий отсутствие судимости.
• Свидетельство о зарегистрированном браке.
• Свидетельство, подтверждающее рождение ребенка.
• Документ с места учебной деятельности для совершеннолетних детей.
• Справка с места трудовой деятельности.
• Номер налогоплательщика.

Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что все бумаги переводятся на португальский язык, заверяются нотариусом. Бланки передаются юристам, которые направляют их в органы иммиграции. Заявитель оплачивает пошлины и записывается на передачу биометрических данных. По приезде в Португалию уполномоченные сотрудники снимают у вас отпечатки пальцев.

Особенности недвижимого имущества

Португалия – привлекательная страна для инвесторов, которые планируют получать доход от сдачи жилья в аренду или заниматься перепродажей недвижимости. Они могут купить объекты от 350 тыс. евро и дороже для последующих сделок. Недвижимость, которая нуждается в реновации, пользуется спросом среди претендентов на ВНЖ. Многие инвесторы покупают такие дома, проводят редевелопмент и продают недвижимость новым покупателям. Большой выбор данной недвижимости присутствует в Лиссабоне.

Подача документов

Все бланки передаются в SEF – инстанцию, которая занимается делами иностранцев в 2023 году.

Стандартная цена на юридические услуги по получению «золотой визы» – 1 процент от цены на недвижимость без учета НДС. Например, если вы покупаете дом за 500 тыс. евро, заплатить юристу придется 5 тыс. евро и налог. Если объект предназначен для реновации, заплатить нужно 2 процента из-за большого объема документов. Дополнительно вы оплачиваете государственную пошлину, продление разрешения, услуги сбора биометрической информации на инвестора и членов семьи. Дальнейшее получение статуса ПМЖ с помощью юристов оплачивается дополнительно. Каждый год предстоит оплачивать страховой документ для каждого члена семьи, предоставление налогового номера также платное.

На рассмотрение документов уходит примерно 4 месяца.

Вы получаете статус ВНЖ на один год, в дальнейшем его можно продлить на два года. Если вы соответствуете требованиям программы, через 5 лет можно получить статус ПМЖ, а через год после этого – статус гражданина.

Отказ в получении визы инвестора в Португалию возможен при предоставлении недействительной информации, непогашенной судимости и уголовных преследований, возможной или реальной угрозе общественному порядку, безопасности, репутации страны. Каждая заявка будет рассматриваться индивидуально.