Появились вопросы? Напишите нам на почту
info@visa-investora.ru
 
Появились вопросы? Напишите нам на почту
info@visa-investora.ru

Материал подготовлен при поддержке

 
2848
 

Что важно знать о ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

 
2848
 
Стоимость ВНЖ выдается при покупке недвижимости на сумму от 75 000 долларов США.
Оформление Процедура приобретения жилья и оформления ВНЖ на основе недвижимости занимает от 1 до 3 месяцев.
Действие Участие в программе позволяет оформить временный ВНЖ с максимальным сроком действия до 1 года, который может быть продлен.
Гражданство Для того чтобы получить гражданство в Турции, иностранцу необходимо прожить в стране не менее 8 лет в легальном статусе, либо купить недвижимость стоимостью от 400 000 долларов США.

Рекомендуем иммиграционных адвокатов в Турции и России

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос
Будем рады помочь вам с оформлением ВНЖ Турции за инвестиции
Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам оформить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости. Мы работаем с турецкими специалистами из 15 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить ВНЖ в Турции.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

Требования для получения ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

 
2848

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости – официальное разрешение для проживания на территории страны в 2024 году для россиян и других иностранных граждан. В настоящее время практически любой состоятельный иностранец имеет возможность получить данное разрешение путем приобретения недвижимости. Программа осуществляется в соответствии со статьей 31 закона “Об иностранных гражданах и международной защите” при поддержке Инвестиционного офиса президента Турции.

 

 

Как оформить ВНЖ Турции при покупке недвижимости

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос
Условия
Право на оформление ВНЖ в Турции при покупке недвижимости доступно россиянам и гражданам из различных стран мира. Для получения разрешения требуется соблюдение нескольких условий в 2024 году:

  • Наличие официальных документов, которые подтвердят право собственности на недвижимое имущество;
  • Намерение проживать на территории купленного объекта.

Право собственности утверждается только после регистрации сделки купли-продажи в Управлении земельного кадастра. Для российских граждан ВНЖ в Турции открывает возможность получения второго паспорта. Местные власти не требуют от заявителей знания турецкого языка и разрешают двойное гражданство.

Отказать в выдаче ВНЖ при покупке недвижимости могут в том случае, если вы нарушите юридические ограничения и будете использовать инвестиционный объект в иных целях.

Сумма инвестиций напрямую влияет на срок действия ВНЖ. Вам могут выдать временное или долгосрочное разрешение. Все члены семьи инвестора, указанные в TAPU (свидетельство о праве собственности на жилой объект), также могут воспользоваться правом проживания на территории Турции в официальном статусе.

Требования к инвестору
Иностранный гражданин, который планирует получить ВНЖ через покупку турецкой недвижимости, должен соблюдать требования, изложенные в статье 35 Земельного кодекса. Эти требования включают в себя следующие условия:

  • Быть гражданином одного из государств, утвержденных президентом Турции для совершения сделок с недвижимостью в стране;
  • Купить недвижимое имущество, которое согласовано с местными органами власти (Министерство сельского и лесного хозяйства, Департамент окружающей среды и урбанизации и другие);
  • Подать соответствующую заявку в иммиграционную службу Турции, указав цель пребывания в стране;
  • Подтвердить отсутствие непогашенных судимостей и административных правонарушений;
  • Иметь в наличии действующую медицинскую страховку;
  • Предоставить доказательства финансовой способности обеспечить свое проживание в стране и при необходимости своей семьи;
  • Обеспечить условия проживания, соответствующие общим нормам здоровья и безопасности.

Все эти требования должны быть соблюдены иностранным гражданином, желающим получить ВНЖ через покупку турецкой недвижимости в 2024 году.

Документы
Перед началом старта процесса оформления ВНЖ в Турции при покупке недвижимости важно собрать следующие виды документы:

  • Комплект документов на недвижимое имущество – TAPU. Ваше право собственности на объект. Документ передается через официальный акт, подписанный в управлении земельного кадастра;
  • Паспорт инвестора для идентификации личности и определения гражданства страны;
  • Данные о стоимости недвижимости в виде отчета. Документ может быть получен только от компании из Турции, уполномоченной Советом по рынку капитала;
  • Страховка здания на случай землетрясения;
  • Заявление на ВНЖ;
  • 4 фотографии;
  • Документы, которые подтвердят финансовое обеспечение инвестора;
  • Квитанции об уплате государственных сборов;
  • При необходимости доверенность на совершение определенных сделок. Документ должен быть переведен и нотариально заверен.
Оформление
Государство строго контролирует программу приобретения турецкого ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Нарушения, как умышленные, так и непреднамеренные, в регистрации, визах или других аспектах могут привести к депортации из страны, поэтому перед иммиграцией необходимо детально рассмотреть все юридические аспекты и разработать пошаговый план действий.

Процесс переоформления права собственности в Турции осуществляется через Офис управления земельного кадастра. Шаги, включенные в сделку, начиная от договора с продавцом и до регистрации TAPU, следующие:

1. Выбор недвижимого имущества для покупки.

2. Передача авансового платежа продавцу и подписание договора «Об обещании продажи» объекта, который вы планируете приобрести.

3. Экспертная оценка объекта и получение идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) в налоговой службе по месту покупки недвижимости.

4. Открытие счета в банке и полная оплата стоимости недвижимости.

5. Подача полного комплекта документов на получение ВНЖ в Офис управления земельного кадастра.

6. Проверка всех документов и одобрение процедуры со стороны государственных органов.

7. Уведомление заинтересованного лица о конкретной сумме расходов на оборотный капитал (варьируется в зависимости от коэффициента, применяемого в местном населенном пункте).

8. Выдача официального акта и приглашение заявителя на процедуру подписи.

9. Подписание документов и передача права собственности на недвижимость иностранному покупателю или его уполномоченному представителю.

10. Переоформление платежей за коммунальные услуги на имя нового владельца недвижимости.

Получение документов на недвижимость дает возможность претендовать на выдачу ВНЖ в Турции. Для этого заявитель должен отправить ходатайство через систему электронного резидентства e-ikamet.goc.gov.tr и затем предоставить подготовленный пакет документов. После этого ему предстоит пройти собеседование в региональном управлении миграции, соответствующем местоположению приобретенного имущества в 2024 году.

Семья
Заявки на получение ВНЖ могут быть поданы совладельцами квартиры или дома, указанными в TAPU, одновременно с инвестором. Кроме того, супруг/супруга, дети в возрасте до 18 лет, а также взрослые дети-иждивенцы заявителя из России и других стран имеют право претендовать на ВНЖ продолжительностью до 2 лет (но не дольше, чем срок разрешения, предоставленного пригласившему их лицу). Это право основывается на подтверждении доказательств родственных связей и совместной хозяйственной деятельности данных людей.
Гражданство
Для того чтобы получить гражданство в Турции, иностранцу необходимо прожить в стране не менее 8 лет в легальном статусе. Однако, существуют быстрые пути получения паспорта, долгосрочного вид на жительство (ДВЖ) на 5 лет, бессрочного ВНЖ при выполнении определенного набора инвестиционных условий:

  • Покупка недвижимого имущества в Турции на сумму от 400 000 долларов США. Объект не может быть продан в течение минимум трех лет. Недвижимость должна быть подтверждена Министерством окружающей среды и урбанизации;
  • Покупка акции в инвестиционном фонде недвижимого имущества на сумму от 500 000 долларов США с соглашением о владении акциями не менее трех лет, подтвержденного Советом по рынкам капитала Турции.

После совершения сделки по приобретению турецкой недвижимости, инвестор оформляет ВНЖ в Региональном отделении иммиграции, а затем подает ходатайство о выдаче гражданства Турции в Департаменте народонаселения. Прошение принимается к рассмотрению при наличии сертификата соответствия, который выдается Генеральным управлением земельного кадастра и подтверждает выполнение всех необходимых инвестиционных условий. Решение о ходатайстве выносит Президент Турции в течение 3 месяцев.

Преимущества
Программа в Турции, которая позволяет получить ВНЖ (вид на жительство), входит в топ-10 мирового рейтинга лучших инвестиционных направлений. В рамках рейтинга выделены основные преимущества данного направления:

  • Выгодные условия. Россияне и иностранные граждане могут купить квартиру, дом в Турции или взять их в ипотеку, не имея ВНЖ. Сделку можно осуществить по доверенности, без необходимости личного присутствия на территории страны;
  • Надежность и ликвидность инвестиций. Турецкие власти гарантируют юридическую чистоту сделок купли-продажи, а автоматизация всех процессов регистрации недвижимости сокращает бюрократические процедуры до минимума. Инвестирование в турецкий рынок недвижимости сегодня является отличным способом диверсификации и увеличения капитала в долгосрочной перспективе. Доходы, получаемые от аренды квартиры, в высокий сезон могут достигать 7-10% с возможностью дальнейшего роста;
  • Быстрое оформление. Иностранец может оформить ВНЖ в Турции в течение нескольких месяцев после совершения сделки по покупке недвижимости. Правом на выдачу ВНЖ могут воспользоваться близкие родственники инвестора (супруги, дети, финансово-зависимые лица заявителя);
  • Получение гражданства. Значимые инвестиционные вложения в коммерческую недвижимость или жилые объекты открывают возможность получения долгосрочного вида на жительство и гражданства Турции по упрощенной схеме.

Популярные вопросы и ответы

 
2848
 
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
X
Заказать услугуЗадать вопрос

1. Стоимость оформления ВНЖ в Турции при покупке недвижимости.

В соответствии с нововведениями, в Турции ВНЖ (вид на жительство) будет выдаваться при покупке недвижимости на сумму от 75 000 долларов США. Эти условия распространяются на несколько десятков турецких провинций с численностью населения более 750 000 человек.

2. Сроки оформления ВНЖ в Турции при покупке недвижимости.

Процедура приобретения жилья и оформления ВНЖ на основе недвижимости занимает от 1 до 3 месяцев. Важно отметить, что обязательства, связанные с программой, сохраняют свою силу даже после получения статуса резидента. Иностранному инвестору запрещено продавать приобретенное имущество до получения бессрочного статуса резидента, гражданства через натурализацию или изменения цели пребывания в стране.

3. Действие и продление ВНЖ в Турции при покупке недвижимости.

Участие в программе позволяет оформить временный ВНЖ с максимальным сроком действия до 1 года, который может быть продлен. Лица, желающие получить пятилетний ВНЖ для себя и своей семьи, должны сделать инвестиции на суммы, утвержденные Советом министров. Для продления ВНЖ необходимо подать ходатайство за 60 дней до истечения срока разрешения и предоставить стандартный пакет документов, включающий медицинскую страховку, действующее удостоверение личности, справки о финансовом обеспечении, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Основным требованием для продления ВНЖ в Турции является использование приобретенной недвижимости для собственного проживания. При продаже недвижимости статус инвестора будет пересматриваться Главным управлением иммиграции.

4. Какую недвижимость можно купить в Турции?

Иностранные граждане имеют возможность приобретать квартиры и дома в любой части Турции, где действует система частной собственности. Ранее, наличие недвижимости в стране было достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, с растущим спросом на турецкую недвижимость, правительство установило минимальную сумму входа в программу Residence Permit in Turkey for Real Estate. Кроме того, был введен запрет на получение ВНЖ Турции при аренде недвижимости, а также на продажу жилья с целью оформления видов на жительство. Список закрытых регионов, где данные ограничения действуют, доступен на сайте Министерства внутренних дел республики.

Русскоговорящие адвокаты в Турции

 
2848
 

Вам понравилась статья?

Кликните на звезду для голоса

Общий рейтинг 5 / 5. Количество голосов: 5