ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость в 2023 году

Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам правильно оформить ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость. Мы работаем с венгерскими специалистами из 8 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить ВНЖ в Венгрии, либо оказать грамотную консультационную поддержку.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

Получение ВНЖ в Венгрии через инвестиции стало возможным путем приобретения жилой недвижимости в 2023 году. Мы рекомендуем рассматривать объекты на территории Будапешта (столица Венгрии), стоимостью от 155 000 евро. Данное имущество максимально ликвидно. Если вы планируете перевезти с собой семью, то рассчитывайте норматив не менее 6 квадратных метров для каждого члена семьи. Важно отметить, что объект должен быть завершенным и пригодным для проживания. Проекты, находящиеся в процессе строительства или на стадии котлована, не принимаются государственной венгерской программой.

Владельцам ВНЖ через инвестиции запрещено заниматься наемным трудом в Венгрии, поэтому для получения статуса резидента заявитель также должен подтвердить наличие достаточного дохода за пределами страны или показать наличие определенного объема сбережений для обеспечения комфортной жизни на данной территории. Минимальная сумма дохода составляет 5400 евро в год на каждого члена семьи. Необходимо отметить, что заявителям на ВНЖ не требуется сдавать экзамены по знанию языка, истории или культуры Венгрии.

В качестве инвесторов могут выступать следующие категории заявителей:

• Граждане в возрасте от 18 лет;
• У заявителя должна быть чистая репутация, начиная от отсутствия судимости и заканчивая отказами в выдаче ВНЖ, депортаций из Венгрии;
• Ваш официальный доход или сбережения должны составлять от 27 000 евро;
• У инвестора должна быть действующая медицинская страховка.

Вместе с инвестором на ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость могут рассчитывать супруга или супруг, дети до 18 лет, дети старше 18 лет (возрастные ограничения отсутствуют, есть полная финансовая зависимость от инвестора), родители супругов (возрастные ограничения отсутствуют, есть полная финансовая зависимость от инвестора).

Для получения ВНЖ в Венгрии заявителю из России или другого иностранного государства необходимо приобрести квартиру, апартаменты или дом. Объект должен соответствовать определенным критериям:

• Общая жилая площадь должна быть не менее 6 квадратных метров на каждого члена семьи;
• Недвижимость должна быть приобретена на первичном/вторичном рынке и быть пригодной для проживания;
• Оплата за имущество должна быть произведена полностью без использования ипотеки;
• Если объект находится на стадии строительства или в состоянии котлована, он не подходит для получения ВНЖ;
• Приобретенное недвижимое имущество должно использоваться исключительно в личных целях инвестором и его семьей. Объект нельзя сдавать в аренду, регистрировать посторонних граждан, которые не являются получателями ВНЖ вместе с основным заявителем.

Регистрационный адрес в Венгрии является обязательным для поддержания статуса резидента, при его отсутствии ВНЖ может быть аннулирован. В случае продажи недвижимости, владельцу ВНЖ необходимо приобрести другой объект, который соответствует всем указанным выше условиям, чтобы продолжить находиться на территории Венгрии в 2023 году.

Для получения ВНЖ в Венгрии, россиянам и иностранным гражданам необходимо пройти следующие шаги в 2023 году:

1. Предварительная проверка юристами на благонадежность инвестора (1 день).

Данный процесс является обязательным. Именно он определит реальную возможность получения заявителем ВНЖ в Венгрии. Юристы заранее выявляют потенциальные риски и планируют пути их решения. Проверка проводится при помощи сертифицированного Anti Money Laundering Officer. Все процессы осуществляются в конфиденциальном порядке. Заявителю требуется предоставить только скан паспорта.

2. Подготовка документов (14 дней).

На этом этапе юристы составляют список необходимых документов для подачи на ВНЖ в зависимости от каждой инвестиционной ситуации. Они также оказывают помощь в заполнении государственных форм, организации переводов и нотариального заверения.

3. Подача документов на ВНЖ и получение визы D (21 день).

Собранный пакет документов подается в консульство Венгрии. После одобрения заявитель получает национальную визу D, которая имеет срок действия 12 месяцев. Виза D позволяет заявителю однократно въехать в Венгрию на срок до 30 дней, чтобы сдать биометрические данные и получить карту ВНЖ.

4. Поездка в Венгрию и получение карты ВНЖ (14-21 день).

Заявитель приезжает в Венгрию с использованием визы D. В назначенный день необходимо посетить офис иммиграционной службы, где будут сняты отпечатки пальцев и сделаны фотографии для карты резидента. Готовая карта ВНЖ будет отправлена по почте на зарегистрированный адрес в Венгрии в течение 2-3 недель. Во время поездки вы можете лично осмотреть объекты недвижимости для будущей покупки.

5. Покупка недвижимости (до 90 дней).

Инвестору предоставляется срок в 90 дней с даты получения карты ВНЖ для официального оформления договора купли-продажи недвижимого имущества. Команда специалистов по недвижимости помогает инвестору выбрать подходящий объект (квартиру, апартаменты или дом), и проводит проверку надежности продавца, легитимности сделки. В то же время, юристы оформляют разрешение на приобретение объекта в мэрии одного из городов Венгрии, где вы планируете покупать недвижимость. Стоимость резервирования имущества составляет 10% от стоимости недвижимости. Вы перечисляете продавцу деньги и заключаете предварительный договор купли-продажи.

Главный договор подписывается после получения разрешения на проведение сделки от мэрии города. После этого инвестор переводит финальную часть оплаты за объект и уплачивает соответствующие налоги. Через 2 недели после перевода денег, заявитель получает документы на владение недвижимостью от земельного комитета. Юристы направляют собранные данные в иммиграционную службу Венгрии для подтверждения выполнения условий, предусмотренных программой ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Основные затраты связаны с приобретением недвижимости в Венгрии. Рекомендуемая минимальная стоимость квартир, апартаментов, домов, соответствующих условиям для получения ВНЖ россиянам и иностранным гражданам, составляет от 155 000 евро.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости находятся на уровне примерно 10% от общей стоимости объекта. В данный перечень также включены различные административные сборы. Мы составили для вас базовый набор расходов при покупке недвижимости в Венгрии в 2023 году:

• Приобретение недвижимого имущества (рекомендованная цена): от 155 000 евро;
• Оплата административного сбора: 30 000 евро;
• Оплата официальных сборов, установленных государством и пошлин при покупке недвижимого имущества: до 500 евро;
• Оплата услуг нотариуса, риелтора, адвоката: до 5% от цены недвижимости;
• Оплата налогов на переход права собственности на недвижимое имущество: 2-4% от стоимости недвижимости;
• Официальное подтверждение сбережений или дохода инвестора (рекомендованная сумма): 27 000 евро на главного заявителя для получения 5-летнего резидентства, 16 000 евро за каждого члена семьи для получения 3-летнего резидентства;
• Оплата сбора за отправку заявления на ВНЖ: 110 евро за каждого члена семьи;
• Оплата сборов за консульскую легализацию: 30 евро за каждого члена семьи.

Все денежные средства должны быть подтверждены документально (инвестиции и жизнь в Венгрии). В качестве основного документа подойдет выписка с банковского счета основного инвестора.

Среди основных преимуществ при переезде в Венгрию для россиян и иностранных граждан можно выделить:

1. Свободные путешествия по зоне Шенгена без виз.

Венгерское ВНЖ позволяет свободно перемещаться по странам Шенгена. Вы можете находиться в нужном вам регионе без визы до 90 дней из 180.

2. Возможность официального проживания на территории Венгрии.

Получив ВНЖ, резидент имеет право проживать в Венгрии на протяжении всего срока действия статуса и может въезжать в страну даже в случае закрытых границ. Для поддержания своего статуса необходимо проводить в Венгрии не менее 183 дней в году.

3. Низкий уровень расходов на жизнь в Венгрии и оптимизация налоговых отчислений.

Жизнь в Венгрии стоит примерно в два раза дешевле, чем в Дании и Норвегии, и на 50% меньше, чем в Германии, Австрии и Великобритании. Средние бытовые расходы на человека составляют около 600 евро в месяц. Венгрия также предлагает одну из самых низких ставок подоходного налога в Европе, которая составляет 15%, а корпоративный налог — 9%.

4. Наличие счетов в международных банках.

Владельцы ВНЖ имеют доступ к услугам международных и местных банков Венгрии. Инвесторам доступны услуги открытия счетов, осуществление международных платежей, хранения своих сбережений.

5. Возможность получать качественное медицинское обслуживание и образование.

Владельцы ВНЖ могут бесплатно получать медицинские услуги в государственных клиниках или обращаться в частные медицинские учреждения. Венгрия также славится своими термальными источниками, которые способствуют оздоровлению.

Дети резидентов имеют возможность обучаться в местных школах и университетах. Дипломы, полученные в венгерских университетах, признаются в странах Евросоюза, Великобритании и США.

6. Возможность получить гражданство Венгрии.

После проживания в Венгрии в течение трех лет владелец ВНЖ может подать заявление на получение постоянного места жительства (ПМЖ), а через пять лет иметь возможность стать гражданином Венгрии. Владение венгерским паспортом предоставляет возможность безвизового въезда в 186 стран, включая США, Англию, Японию, Австралию.