ВНЖ Испании за инвестиции в 2023 году

Открытая ассоциация иммиграционных адвокатов – профессиональная команда специалистов, которая поможет вам правильно оформить ВНЖ Испании за инвестиции. Мы работаем с испанскими специалистами из 10 городов. Вы отправляете нам заявку и мы подбираем для вас лучшего юриста, который гарантированно сможет оформить ВНЖ в Испании, либо оказать грамотную консультационную поддержку.

Все наши эксперты имеют аккредитацию и практический опыт в решении любых иммиграционных вопросов. Мы доступны для связи 24/7, работаем без праздников и выходных. Обращайтесь в любое время.

Для заказа услуги, вы можете обратиться по следующим контактным данным:

1. Электронная почта: info@visa-investora.ru (указывайте телефон для связи с вами).

2. What’s app и Telegram: 8 (925) 839-93-47 (сотрудники call-центра помогут вам сделать запись к нашим иммиграционным адвокатам).

С 2013 года в Испании действует государственная программа, которая позволяет гражданам из России и других стран мира получить ВНЖ (вид на жительство) через инвестиции. Это направление разработано с целью привлечения состоятельных иностранных инвесторов, которые могут вложить средства в местную недвижимость, способствовать созданию рабочих мест и приобрести ценные бумаги.

Участникам программы доступна возможность выбрать одну из шести опций для инвестиций в 2023 году:

• Покупка недвижимого имущества;
• Покупка акций испанских предприятий;
• Открытие вклада в банках Испании;
• Вложение средств в бизнес;
• Покупка паев инвестиционных фондов;
• Покупка государственных облигаций.

Одним из основных преимуществ программы является то, что для участия в ней не требуется сдавать экзамены по испанскому языку и культуре. Кроме того, нет обязательства постоянного проживания в Испании, и инвестиционную недвижимость можно сдавать в аренду в соответствии с законодательством.

Через 5 лет инвесторам предоставляется возможность вернуть свои инвестиции. Важно, чтобы вы проживали на территории страны все это время и смогли оформить статус постоянного жителя (ПМЖ). Если вы проживете еще 5 лет в Испании, то сможете подать заявление на гражданство. Единственным условием является то, что вы должны будете отказатьcz от действующего.

В качестве инвесторов могут выступать следующие категории заявителей:

• Граждане с официально зарегистрированными доходами;
• Лица, которым исполнилось 18 лет;
• Инвестор должен подтвердить, что деньги для инвестиций были заработаны за пределами Испании;
• Заявитель должен быть без судимостей, задолженностей и с действующей медицинской страховкой.

Правом на получение ВНЖ в Испании через инвестиции могут воспользоваться члены семьи инвестора (супруг/супруга, дети до 18 лет и старше, родители заявителя по линии жены/мужа). Если ваши дети старше 18 лет, то они не должны состоять в браке, не иметь своих детей, а также полностью финансово зависеть от вас. К родителям предъявляются только требования в отношении того, что они должны полностью от вас финансово зависеть.

В Испании инвесторам предлагается шести направлений инвестиций для получения ВНЖ в 2023 году. Покупка недвижимости является наименее затратным и более ликвидным вариантом.

Претенденты на ВНЖ должны подтвердить свою финансовую состоятельность. Для этого требуется перевести определенную сумму на счет в испанском банке, которая должна быть не менее четырехкратного годового минимального размера оплаты труда. На текущий момент минимальная заработная плата в Испании составляет 600 евро в месяц, что равняется 7200 евро в год, таким образом, на счету должно быть не менее 28 800 евро. За каждого члена семьи необходимо дополнительно добавить примерно 7000 евро.

Направление 1. Покупка недвижимости

Инвестор имеет возможность приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Испании. Если в заявку включены члены семьи, сумма инвестиций не увеличивается. Владельцем недвижимости может быть сам инвестор или компания, в которой он является контролирующим акционером, то есть владеет большей частью акций. При приобретении коммерческого помещения от имени компании возможно получение налогового вычета и возврат уплаченного НДС в размере 21%.

Сумма в размере 500 000 евро может быть потрачена на приобретение одного или нескольких объектов недвижимого имущества. Закон не требует, чтобы вся сумма была инвестирована в один объект. При наличии статуса ПМЖ у россиян и иностранных граждан, недвижимость можно сдавать в аренду или продать. Покупатели недвижимости в Испании обязаны уплатить налог на переход права собственности и специальные сборы. Дополнительные расходы включают в себя:

• Рынок первичной недвижимости: НДС составляет 10% от суммы сделки, гербовый сбор составляет 1,5% от суммы сделки;
• Рынок вторичной недвижимости: от 6 до 10% от кадастровой стоимости объекта;
• Рынок коммерческой недвижимости: до 25% от суммы продажи объекта.

Детализация суммы расходов со стороны инвестора:

• Покупка недвижимого имущества в новостройке: От 500 000 евро;
• НДС: От 50 000 евро;
• Гербовый сбор: От 7500 евро;
• Нотариальный сбор: От 600 евро;
• Регистрационный сбор: От 400 евро;
• Медицинская страховка: От 1000 евро.

Направление 2. Открытие депозита в испанском банке от 1 000 000 евро.

Направление 3. Покупка акций испанских компаний от 1 000 000 евро.

Направление 4. Покупка паев инвестиционных или венчурных фондов от 1 000 000 евро.

Направление 5. Покупка государственных облигаций от 2 000 000 евро.

Направление 6. Инвестиции в бизнес: минимальная сумма инвестиций законом не установлена.

Для получения ВНЖ в Испании, россиянам и иностранным гражданам необходимо пройти следующие шаги в 2023 году:

1. Предварительная проверка (1 день).

Перед началом работ по оформлению ВНЖ, важно провести предварительную проверку инвестора на благонадежность, которую осуществляет сертифицированный сотрудник по противодействию отмыванию денег (Anti Money Laundering Officer). Этот этап является обязательным. Целью проверки является обнаружение потенциальных проблем и снижение риска отказа в выдаче ВНЖ в Испании за инвестиции до 1%. Результаты проверки являются конфиденциальными и будут использованы только юристами с целью помощи инвестору в получении одобрения по программе. Для проведения проверки требуется только паспорт инвестора.

2. Покупка недвижимого имущества (1-4 месяца).

Команда специалистов по недвижимости помогает инвестору выбрать подходящую недвижимость согласно его пожеланиям. Гражданин может либо лично приехать в Испанию, чтобы осмотреть объект, либо выбрать его удаленно, основываясь на фотографиях и видеоотчетах, предоставленных специалистами.

Для осуществления всех юридических процедур в Испании, действует юрист от имени инвестора. Первым шагом является подписание доверенности. Доверенность может быть подписана удаленно, после чего она заверяется, апостилируется и отправляется в Испанию.

После получения доверенности, юрист оформляет для заявителя ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика), проводит проверку юридической чистоты приобретения недвижимого имущества, а также готовит необходимые документы. Договор купли-продажи может быть подписан самим инвестором или юристом, который также контролирует его регистрацию в Земельном Реестре и получает необходимый сертификат.

3. Подготовка комплекта документов и подача их на рассмотрение в государственные органы (21-35 дней).

Процесс подготовки документов осуществляется параллельно с подбором и приобретением недвижимости. Инвестор получает медицинскую страховку и предоставляет копии своего паспорта, свидетельств о браке и рождении детей, а также фотографии. Юристы заполняют необходимые государственные бланки, переводят документы, заверяют их копии, а также осуществляют помощь инвестору в уплате важных налогов, сборов.

Согласно условиям программы, в момент подачи заявления на ВНЖ инвестор должен находиться в Испании. Для въезда в страну инвестор может воспользоваться шенгенской визой. Само заявление подается онлайн, и эту процедуру выполняют юристы от имени инвестора.

После подачи заявления инвестору и членам его семьи, включенным в заявку, требуется сдать отпечатки пальцев в полиции. Эта процедура также осуществляется при содействии юристов.

4. Получение карты ВНЖ (20 дней).

Заявка на получение ВНЖ в Испании обычно рассматривается в течение 20 дней. Документ получает инвестор лично. Юристы сопровождают гражданина в полицию, где происходит выдача карты.

5. Продление карты ВНЖ (через 3 года, затем через 5 лет).

Изначально выдается первая карта ВНЖ в Испании на срок до трех лет, после чего разрешение на пребывание в стране можно продлить на пять лет. Для продления ВНЖ инвестору необходимо приехать в Испанию.

Прямым способом получить гражданство Испании за инвестиции невозможно. Однако инвестор может оформить гражданство в стране через процесс натурализации. Сначала инвестору необходимо подать заявления на выдачу ВНЖ в Испании за инвестиции, затем переехать в страну и через несколько лет отправить документы на выдачу ПМЖ (постоянное место жительство). После всех этих действий, в соответствии с испанским законодательством, появляется возможность подать заявление на гражданство.

Для получения ПМЖ необходимо официально прожить непрерывно в Испании не менее 5 лет со статусом ВНЖ. В течение этого периода нельзя отсутствовать в стране более 10 месяцев. Рекомендуется ограничивать частые выезды из страны и не покидать Испанию более трех месяцев подряд.

При подаче заявления на ПМЖ необходимо подтвердить возможность себя финансово обеспечивать, показать наличие недвижимости, где вы проживаете, и подтвердить наличие действующей медицинской страховки. На итоговое решение при выдаче документа также влияет степень интеграции инвестора в общество, его законопослушность, а также корректная уплата всех налогов в полном объеме ежегодно.

Статус постоянного жителя (ПМЖ) в Испании выдается на пожизненной основе, а карту резидента обновляют каждые пять лет.

Для оформления гражданства Испании совершеннолетним заявителям необходимо прожить в стране со статусом ВНЖ или ПМЖ не менее 10 лет и успешно сдать два экзамена:

• DELE – экзамен по знанию испанского языка на уровне A2 или выше;
• CCSE – экзамен по знанию культурной и правовой жизни Испании.

В Испании запрещено иметь два гражданства одновременно, поэтому заявителям нужно будет отказаться от действующего. Однако существуют исключения для граждан трех европейских стран (Франции, Португалии, Андорры) и некоторых стран Латинской Америки, где испанский язык признан государственным.

Дети испанских граждан, моложе 18 лет, автоматически получают право на гражданство Испании и освобождаются от обязательства по сдаче экзаменов.

Дети могут претендовать автоматически на испанское гражданство, если его мама, либо папа являются гражданами данной страны. Место рождения на выдачу документа не влияет. Если родители сменили свое гражданство на испанское, то дети могут стать гражданами Испании в течение двух лет после этого события. Продолжительность пребывания ребенка в Испании не имеет значения.

Дети, которые появились на свет на территории Испании, не могут получить автоматически гражданство страны по принципу права почвы. Однако они могут претендовать на статус в том случае, если проживут в стране в течение года на основании ВНЖ. При этом хотя бы один из родителей также должен обладать видом на жительство в Испании.

Среди основных преимуществ при переезде в Испанию для россиян и иностранных граждан в 2023 году можно выделить:

1. Поездки в страны Шенгена без необходимости оформления визы.

Инвесторы, обладающие видом на жительство в Испании, имеют возможность посещать другие страны, входящие в Шенгенское соглашение, без необходимости получения визы. Они могут проводить там до 90 дней каждые полгода.

2. Проживание в Испании в официальном статусе.

Владение видом на жительство позволяет инвесторам приезжать в Испанию в любое время, даже если границы закрыты для туристов. Владельцу вида на жительство необязательно проживать постоянно в Испании. Он может посещать страну только для продления своего статуса.

3. Возможность обучаться в испанских вузах и получать качественное медицинское обслуживание.

Дети инвестора имеют право на получение образования в испанских школах и вузах, включая как частные, так и государственные учреждения. Вся семья может пользоваться медицинскими услугами в клиниках, расположенных в странах, подписавших Шенгенское соглашение.

4. Право легально работать и управлять бизнесом в Испании.

Инвесторы и члены их семей имеют возможность официально трудоустроиться на территории Испании. Владельцы компаний могут перенести своё предприятие на испанскую территорию, либо создать новый бизнес.

5. Оформление гражданства Испании через 10 лет.

После проживания в стране в течение 5 лет инвестор может подать заявление на получение постоянного вид на жительства (ПМЖ), а через еще 5 лет — подать заявление на выдачу гражданства Испании.